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市政觀邸1號

市政官邸1號》優缺點分析【新北三重】

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市政官邸1號是我去當代1號院的時候,聽到代銷小姐提起三重有個新建案,才知道原來新北市第二行政區附近建案像雨後春筍般狂冒出來。有了這個新北市第二行政區的因素,未來肯定會是一個新的聚落,而且就位在二重重劃區的左岸位置上。跟著蘇娜House一起了解這個建案的內容吧!

市政官邸1號位在二重重劃區左岸

市政官邸1號接待中心位置

與代銷小姐約好了時間與地址,就要決定該怎麼過去了!

接待中心地址:新北市三重區重新路五段五谷王北街口

 這個接待中心之前是賣漢皇鼎真,未來市政官邸其他系列建案預計也會在處銷售,不會很難找。
 
捷運:橘線先嗇宮站
 市政觀邸1號接待中心有免費的停車位,考量夏天並解接近大暑的日子,我還是開車去吧!
市政官邸系列1號至9號

市政觀邸1號平面圖

市政官邸1號的基地位置:新北市三重區五谷王北街75巷旁

就在先嗇宮的對面與清傳高職的隔壁(學校操場),基地三面臨路。

市政官邸1號三面臨路

地下停車場的出入口規劃在清傳街上,且車道至馬路上有較長的距離。

一樓大廳開在五谷王北街75巷。

一樓公設有大廳,交誼廳,兒童遊戲室。

二樓公設有瑜珈教室,健身房,運動Bar,游泳池比較特別的部分有一塊牆是透明的設計。

頂樓公設有曬被區,空中花園。

頂樓有三層公設,有視聽室與棋藝室。

頂樓女兒牆上有保留外牆使用的磁磚,當作是備品,將來可以更換,並且也是曝曬在陽光下,也就是說未來更換的時候它的色澤,跟外牆的色澤是差不多的。

地下停車入口在清傳街上
二樓公設有泳池

市政官邸1號樣品屋

整棟有兩道過濾,一個在地下室,一個在頂樓,每一戶在配置一個廚下的淨水器,等於是三重淨水過濾。

水淨化三重守護
抗PM2.5防霾紗窗

荷蘭因為以花立國,但不少人有著花粉過敏的困擾,其設計的紗窗可以有效過濾花粉,現在的空氣汙染時不時就有PM2.5的困擾,採用抗PM2.5防霾紗窗是一個有特色的選擇。

並且配置了正壓機,過濾進入室內的空氣。

目前的新的建案,因為法規的關係都需要有做地板隔音,市政觀邸1號採用的是德國太格降噪木地板。

德國太格降噪木地板
不鏽鋼熱水管保護層

多年之後的房屋老舊問題,常見的會是在水管,尤其PVC管或是鐵管,都會面臨翻修的問題,採用不鏽鋼有更長的使用年限。

冷水管有額外做表層防護,而熱水管則有做了隔熱包覆,希望在冬天寒流的時候,洗到的還是熱水!

未來每一戶都有自己的建築生產履歷,可以很清楚的知道當時房子的用料怎麼蓋的,將來易主的時候,也有很好的資歷提供。

市政觀邸1號建築生產履歷
市政官邸1號智能居家健康防疫特色

市政觀邸1號採用RC結構(什麼是RC?想知道SC,SRC,RC建材有什麼差別?),並達到6級防震。

市政官邸1號周邊

興穀國小

先嗇宮對面有興穀國小,看起來裡面的植栽等等好像都在施工。

 

從接待中心的三樓樣品屋,往先嗇宮看過去。

從接待中心的三樓樣品屋,往先嗇宮看過去。
市政官邸1號對面先嗇宮的池塘
先嗇宮
從先嗇宮的涼亭往市政官邸1號基地望去
市政官邸1號旁的清傳高商

市政官邸1號基本資料

市政官邸1號優缺點

優點:

  • 離捷運站近
  • 有學區
  • 公設有考慮防疫
  • 近新北市第二行政區

缺點:

  • 有宮廟

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