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基隆安樂區樹學院

樹學院》優缺點分析【基隆安樂】小資購屋

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基隆安樂區的樹學院哈佛區是採新成屋的方式出售,直接可入住或出租。尤其最近預售屋普遍的問題,缺工以及原物料上漲的問題,導致完工時間比以往的建案要來的長很多,有的要等四年甚至七年不等,新成屋也不會有爛尾樓的風險,也是一個考慮的方向。

樹學院哈佛區接待中心位置

樹學院的哈佛區,算是第二期,第一期是劍橋區,而接待中心設定在劍橋區的一樓位置。

這裡的位置剛好在62快速道路基金交流道兩個的中間,往來台北的交通算是便利。

接待中心門口就有公車站牌,前往基隆火車站。

門口就有公車站牌

樹學院哈佛區基本資料

當來到接待中心的時候,其實很快就看到兩所學校

  • 武倫國小
  • 武崙國中
為來小朋友上學是很非常方便。

房型規劃有二房(25~27坪) 、 三房(35~41坪),總戶數76戶住家,地上五層,地下兩層。

新成屋採用 RC結構(甚麼是RC結構)。

這邊處於山坡上,附近的綠樹很多,建案前面也有塊小公園綠地,並在建案的人行道上,也植栽了落雨松,過幾年之後的街道,綠意可以期待。

建案前的綠地
建案人行道上的落羽松
樹學院建案旁的國小國中

樹學院哈佛區格局樓層特色

分成ABCD4幢,每一層四戶。

房型:

  • 臨馬路這面的為3房的房型
  • 臨山坡這面的為2房的房型

一樓的部分,不管是臨馬路或是臨山坡,都會有自己的小院子,大小不同。

A棟1樓2房臨山坡面

A棟臨山坡面的1樓所屬庭院,較為隱密,但仍會有陽光的照射,未來是專屬的曬被區,或是佳節時與三五好友有個聚聚的地方。

A棟1樓3房臨馬路

A棟臨馬路面的1樓所屬庭院,非常的大,以肉眼目視幾乎快跟室內空間差不多了,視野是非常開闊,中秋賞月烤肉應該不錯,庭院未直通馬路,且有一定高度在,馬路上的行人無法直接看到庭院。

C棟5樓2房臨山坡

五樓住戶有專屬的樓頂區,因為有樓梯直接上頂樓,頂樓也有一小塊室內區域可以運用,室外的部分也可以考慮自行架設太陽能面板,因為是自己專屬使用的,並非一般公寓共用,爭議較少。

地下室

雖然,住戶不多但是地下室仍有兩層樓供停車,且水管也都有分管與外管的設計,減少因為雨天水量大,水管不堪負荷,而造成水從其他樓層逆出的問題。未來維修水管也容易。

信箱則是放在B1,未來信件會由管理室統一收到之後,由管理員送到各戶的信箱。住戶開車回來,經過電梯就可以取信,不像大社區還得專程繞道信箱區取信。

樹學院哈佛區優缺點

優點:

  • 交通方便
  • 近學區
  • 相對大台北其他地區總價低
  • 戶數少相對單純

缺點:

  • 位於山坡上,走路會比較辛苦

樹學院哈佛區可以投資嗎?

從上面兩張圖來看,不管是從南港軟體園區或是夕科,抑或是基隆附近的工業區,會有一定數量的上班人數,而整個大台北地區的房價能用1000萬左右可以買到的,大概少之又少。所以,這個地方會考慮購買的,還是以地緣上上班交通能到為考量,且附近有學區與一定生活機能,樹學院哈佛區應該是不錯的物件。

 

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