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當代1號院的代銷小姐打電話給我，告訴我重慶北路三段有個新預售物的案子剛開案。之前看的預售物大部分都是在重劃區，台北市中心的預售屋，會比重劃區的規畫好嗎? 除了地點好之外，還會有那些優缺點呢? 還是要實際去走訪看看才知道! 請代銷小姐把地址用簡訊傳給我，約了時間赴約!
當代1號院位置
地址:台北市大同區重慶北路三段202號
如果要坐捷運去，附近有兩個捷運站
- 紅線靠近圓山站
- 橘線靠近大橋頭站
當代1號院模型
代銷小姐是愛山林建設開發股份有限公司，但是，是由新總陽建設負責蓋房子，而新總陽建設是興富發高層投資的建設公司。
整個預售屋的地址，格局方正，是屬於都更案，但是，沒有地主戶，因為據說是全部都吃下來了。
因為坐落在重慶北路的主幹道上，未來的門牌號碼不會出現巷弄，以投資的觀點來看，門牌地址看起來會漂亮!
整體的建築規劃是 SC 結構(甚麼是SC結構)，預計蓋地上16層，地下6層。當代銷小姐告訴我SC結構，我以為會蓋到 20~30層，沒想到16層!!
基地約439坪，三面臨路，地下室停車場的入口則是在單行道的巷子那一側。
有規劃機車位與汽車位，機車位只有在B1，並且也有規劃電動車位的充電樁。
管理費預計未來每坪120元，車位的維護費是800元。
基地四周會退縮，並且種樹。
當代1號院平面圖
一樓未來會有兩個店面，目前規劃不給一般的零售業或是小吃店餐廳。預先留給金融業，可能以後會是某家銀行的分行，附近一樓也真的蠻多銀行的分行。
整棟大樓會有 3 部電梯，其中兩部是 1 – 16樓，另一部則是 1-B6。
大廳高度4米35。公設是在1樓與頂樓有閱讀區、多功能室、健身房、空中花園。
當代1號院格局圖
規劃2房(21-25坪)與3房(31-35坪)的坪數房型，合計共165戶住家。
我請代銷小姐提供 A3 與 A9 兩種格局讓我參考!
A3的坪數是最小的。權狀約20坪，實際約13坪。因為停車位不夠，所以，A3不用搭配停車位。其餘坪數產品就要搭車位了。老樣子越底層的車位越便宜!
當代1號院樣品屋
代銷小姐告訴我每一戶廚房都配有中島、電動晒衣架、PANASONIC冰箱、SVAGO蒸汽洗脫烘衣機、變頻冷氣主機、櫻花牌電能熱水器、洗衣台等。
全部都是開方式廚房的設計，現在都市人在家煮飯的機會小，出去吃或是叫外賣機會高，油煙的影響自然就不大了!
補充:沒有瓦斯爐，全部都是IH爐，也沒有天然氣的熱水器，都是電熱水器，我特別還詢問了一下，原來整棟樓都不使用天然氣，未來也不會接天然氣，我猜可能跟SC結構有關!
上圖可以看到，有開拉門的是電器櫃，我一度以為他是烤箱 >_<||。
有烘碗機，抽油煙機，IH爐，淨水器，右下角的是蒸烘烤微波爐。
陽台則會有洗衣台，室外機據說不掛在陽台內。
新的建案因為法規的關係，都要鋪上隔音墊，在重劃區的預售物中常常可以看到隔音墊的材質或是樓地板的厚度等等。
但是，當代1號院使用的地板隔音方式，真的蠻科學的! 跟帝寶用的方式相同。
主臥有緊急按鈕，連到管理室。
窗戶為雙層隔熱玻璃。
SC結構搭配斜撐，減少地震時的晃動。
每戶都配有8合一門鎖!
當代1號院基本資料
優點:
- 有學區
- 有公園綠地
- 附近有健身房
- 採買方便
- 雙捷運
- 近交流道
缺點:
- 附近舊公寓較多
- 附近有汙水處理廠(不過空氣中沒味道)
房廳衛 坪:
2房2廳1衛(21-25坪)
3房2廳2衛(31-35坪)
每坪開價約98萬
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