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藏富House

藏富House》優缺點分析【新北中和】小資購屋

西藏富有嗎?這個問題,不經意的出現在腦海中。午後突然一通電話打來,表明中和有一個新的危老建案,不知道有沒有興趣。
因為前一陣子確診,休養了好些日子,也該出去看看有些建案了! 詢問了一下,預售物的名稱,叫做藏富House。原來跟西藏富有無關啊!

新北市逐漸會有許多危老重建的案子,會浮現出來,危老重建案的好處是,
可以承接既有地緣上的便利性,這點與重劃區的案件,有很大的差異。
重畫區中的案件,生活機能便利性等,都可能需要好幾年之後,才會逐漸成形。

藏富House

目前基地上已經在拆除舊的透天厝,附近的其他房子大部分都屬舊的建築,高度也不高。
附近的環境,與景平路的街口是很明顯的中華電信,而建案所在的街道,則是非常接近傳統市場。


好處是採買方便,壞處是可能很早就會聽到,市場準備開市的工作聲。希望建案未來配置的氣密窗能解決這個問題。
附近怎有兩間傳統的宮廟,這個也是見仁見智,有些人覺得方便,也有些人會覺得燒金紙香爐的味道是困擾。

藏富House格局平面圖

樓高13層,一樓規劃為大廳,還有一個無障礙的停車場,有充電樁是屬於住戶公有地停車場。
2~12樓,一層四戶,最大的權狀面積約 25.6坪,3房的規劃。還有2房與1房較小的產品。
全棟採用天然氣瓦斯,廚房的設計上都是屬於開放式廚房,若是很介意炒菜油煙味這個會需要考慮一下。
13樓的部分只有兩戶,其中一戶有專屬露臺,但是,房型規劃上卻只有兩房。13樓還有一個公共露臺,可以賞月。
B1則為機車停車位,但是,只有25個機車位,未來看管委會如何分配。
B2則為汽車停車位,也只有17個汽車位。
因為基地面積不大,所以,汽車停車位採用倉儲式的方式,機車進入B1也是採用電梯的方式上下,兩個不同入口。
住戶垃圾的處理,規劃在一樓室外存放。
建案整體座向作北北西朝東南南。

藏富House交通

附近有兩個捷運站,捷運環狀線景平站,捷運橘線南勢角站。
巷子出去就接上景平路,若要往台北或新店很快就可以上快速路。

藏富House基地位置

藏富House建材

一般要做到防震6級,通常會採用SRC的結構。
不過,藏富House採用RC結構(什麼是RC結構),並且搭配DRC雙核柱的設計,且用上的雙排鋼筋,居然能做到防震六級的效果。


在牆面上採用ALC輕質磚,重量只有紅磚的1/4,再加上該建材有內政部防火2小時的認證,並在設計上有隔音的效果,
算得上是一舉數得的建材。

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